Третий этап строительства: практический гид

Вы уже закрыли фундамент, сделали котлован и теперь перед вами третий этап – стены, перекрытия и коммуникации. На этом этапе формируется «скелет» дома, поэтому ошибки здесь могут стоить дорого. Давайте разберём, какие работы входят в третий этап, как их правильно планировать и какие подводные камни чаще всего встречаются.

Что именно входит в третий этап?

Третий этап начинается после подготовки основания и обычно включает:

• строительство наружных и внутренних стен (кирпич, блок, монолитный бетон или каркасная система);
• устройство перекрытий между этажами – плиты, железобетонные рамы или деревянные балки;
• прокладку основных коммуникаций внутри стен – электросети, водопровод, канализацию;
• монтаж оконных и дверных проёмов, установка откосов и утеплителя;
• подготовку чердака или первого этажа к дальнейшей отделке.

Все эти задачи тесно переплетаются, поэтому важно иметь чёткий план и согласовать работы между бригадами.

Как правильно организовать работы

Первый совет – не делайте всё одновременно. Разбейте третий этап на небольшие подпункты и назначьте ответственных. Например, начните со стен, а потом уже переходите к перекрытиям. Это позволит избежать конфликтов между строительными субподрядчиками.

Второй момент – проверяйте качество бетонных смесей и кладочных растворов. Если материал не соответствует проекту, то уже через несколько недель возникнут трещины и протечки. Простой способ контроля – взять образцы на месте и сравнить с рекомендациями производителя.

Третий совет – следите за высотой и вертикальностью стен. Разметка должна быть проведена точно, иначе получится «косой» дом, и потом будет сложнее монтировать окна и двери. Применяйте уровни, отвёски и вспомогательные линии, проверяйте каждый ряд перед заливкой.

Не забывайте про утепление. На этапе возведения стен уже удобно установить внешнее утепление, утеплитель в полости и пароизоляцию. Если отложить это на конец строительства, то придётся разбирать части стен и тратить время.

Наконец, планируйте сроки. На третий этап уходит от 2 до 4 недель в зависимости от материала и площади. Учтите погоду – в холодный период работа с влажным раствором может затянуться, а в жару бетон слишком быстро схватывается, что ухудшает прочность.

Если следовать этим простым рекомендациям, то третий этап пройдёт без серьёзных проблем, а ваш дом будет готов к следующей фазе – отделке и установке инженерных систем.